Sabem que fer-se una casa és un dels projectes de vida més important. Per això, després de diversos anys treballant amb models tancats on sempre s’havien de fer adaptacions i modificacions per complir amb les necessitats dels nostres clients, vam decidir centrar-nos a treballar de 0 cada projecte amb els nostres propis arquitectes, pensant únicament en les persones que l’habitaran.

Per aquest motiu no disposem de cap catàleg ni model de casa, perquè creiem que una llar ha de respondre a les necessitats i particularitats dels seus propietaris, des del primer traç fins a l’últim detall.

Sí, i no entenem altra manera de fer-ho. El nostre objectiu és que el client pugui gaudir del procés, no sempre fàcil, de fer-se una casa. Emportar-se el benestar també a la construcció sempre ha estat una meta per a nosaltres. Per això, des del primer esbós del projecte d’arquitectura fins a l’entrega de les claus, acompanyem al client i ens ocupem de tot, d’inici a fi.

El nostre preu i servei inclou:

• Avantprojecte.
• Realitzar l’estudi geotècnic i topogràfic del terreny.
• Direcció facultativa.
• Redacció de projecte bàsic i executiu de l’habitatge.
• Moviment de terres, fonamentació i sanejament.
• Muntatge de l’habitatge, amb fusteries, aïllaments i instal·lacions passades.
• Plaques solars, domòtica, bateries, i resta d’instal·lacions que es demanin.
• Cuina i banys complets.
• Acabats de façana.
• Resta d’acabats interiors i exteriors (paviments, il·luminació…).
• Documentació final d’obra.

A Prêt-à-porter cases construïm cases totalment personalitzades i el preu dependrà de diferents factors com el disseny, els m², el tipus de terreny sobre el qual s’emplaci la casa, els acabats…

Quan calculem un pressupost ho fem degudament i de forma molt acotada, pensant sempre en les necessitats i programa que el client necessita. Els nostres arquitectes inverteixen hores en el dibuix per, a posteriori, calcular el preu mitjançant programes informàtics propis BIM.

No treballem amb contradictoris i quan us calculem un preu és el real, qualsevol error que hi pugui haver a posterior en el càlcul l’assumim nosaltres. Això s’entén perquè som conscients que no estem fent una mera transacció econòmica sinó projectes de vida únics, pensats en exclusiva per les persones que hi viuran.

Des que disposem de llicència d’obres per part de l’Ajuntament en qüestió, ens comprometen per contracte a entregar les claus als seus propietaris en un termini aproximat de 4 mesos.

És cert que la fusta i els maons són els sistemes més estesos tradicionalment, però cap no satisfà les nostres expectatives pel que fa a confortabilitat, solidesa i sostenibilitat (tenint en compte el nostre territori). Nosaltres escollim, sense dubtar-ho, el formigó, un element que, en el nostre cas, ofereix una resistència altíssima (40 kn) i un benestar climàtic i acústic millor que qualsevol altre material.

Addicionalment, el formigó és un material que té una alta durabilitat i, per tant, és un material sostenible en el seu ús. A més a més, sota un procés industrial, aconseguim fer elements de formigó sense necessitat de generar residus ni pèrdua de material.

Sí, des del moment de l’entrega de l’habitatge, posem en disposició dels nostres clients un servei de postvenda amb personal propi per resoldre dubtes i/o possibles incidències que puguin sorgir.

També oferim la possibilitat de realitzar ampliacions futures i reformes de l’habitatge. Així com altres  serveis addicionals relatius a enjardinament, instal·lacions d’energies renovables, etc.

Com qualsevol casa, les nostres garanties responen al que marquen les normatives legals vigents i estan reflectides en el llibre de l’edifici que s’entrega un cop la casa està acabada.

Pràcticament tots. Treballem amb unes memòries d’acabats que inclouen centenars de referències a escollir. Des de l’aplacat exterior, fins al tèxtil d’una cortina si ho desitges, passant per paviments, revestiments, aixetes, sanitaris, mobles de cuina i electrodomèstics, entre d’altres.

Sí, Prêt-à-porter studio és l’estudi d’interiorisme de Prêt-à-porter cases.

I l’equip que el conforma acompanya als nostres clients per definir una estètica global que permeti traslladar la seva personalitat a totes les estances.

Addicionalment, si el client ho desitja, també es treballa una proposta de mobiliari de la sala d’estar i menjador, habitació principal, i de les estances que puguin interessar. Es fa una selecció́ de materials i disseny de cuina i banys, propostes de tèxtils de la llar, juntament amb il·luminacions directes i indirectes.

Khanvian® és el nostre sistema de construcció industrialitzada. Ens permet construir tot l’habitatge a la nostra factoria, dins d’una cadena de producció, amb tots els detalls estudiats pels nostres arquitectes i enginyers, amb la minuciositat i el deteniment que exigim per a les nostres llars.

A més, el sistema permet reubicar les divisòries interiors per canviar la distribució de la casa. Un canvi en la concepció de l’habitatge com a estructura fixa passant a convertir-lo en un espai que es pot redistribuir i adaptar fàcilment a les noves necessitats que vagin sorgint al llarg de la vida dels propietaris. Passar de cases definides a les necessitats de vida actual, a cases actualitzables, que evolucionen amb la vida dels propietaris, que canvien amb ells.

El nostre sistema constructiu ens permet fer totes les plantes de la casa de forma contínua, per tant, a part de ser molt ràpids, evitem haver de tractar els ponts tèrmics perimetrals que hi ha quan s’han d’executar les edificacions per pisos i no pas com nosaltres.

El forjat sanitari és un element clau que aporta un plus de confort a les cases.

Evitant el contacte amb el terreny, impedim l’entrada d’humitat i el contacte amb el gas radó, ja que és un gas nociu per les persones.

A més a més, amb la cambra sanitària regulem la temperatura de la casa, ajudant a mantenir la temperatura aconseguida a l’interior.

Necessites disposar d’un terreny urbà que compleixi amb la normativa urbanística vigent de la localitat on està emplaçat.

Per una banda, l’estudi topogràfic detalla la superfície terrestre, tenint en compte les seves característiques físiques, geogràfiques i geomorfològiques així com l’evolució i el modelatge antròpic.

D’altra banda, l’estudi geotècnic estudia el subsol, a través d’un sondeig, per esbrinar si el terreny és òptim per poder construir-hi, així com saber on es troba la part resistent on, es recolzarà la fonamentació i, en cas que no ho sigui, proposa una solució.

Aquests estudis seran imprescindibles per a la realització del projecte bàsic i executiu de l’habitatge.

Seran necessaris els projectes bàsic i executiu realitzats i visats per un arquitecte i un arquitecte tècnic col·legiats. En el cas de Prêt-à-porter cases, aquests projectes i els seus respectius visats estan inclosos al preu de l’habitatge.

La llicència d’obra o urbanística és un permís requerit, normalment per l’administració local, que implica l’autorització municipal per a executar les obres.

El seu cost oscil·la, habitualment, entre el 4% i el 5% del pressupost d’execució material de l’obra (PEM).

En cas de no disposar de recursos propis per fer front a la construcció, les entitats bancàries ofereixen finançament mitjançant un producte financer anomenat hipoteca d’autopromotor. Aquest finançament és exclusivament per a la construcció, en cap cas per a la compra del terreny o el pagament dels impostos derivats de la construcció, IVA, ICIO, AJD…

El finançament es va rebent a mesura que avança la construcció mitjançant disposicions d’obra. Aquestes disposicions s’obtenen presentant a l’entitat bancària les factures corresponents a la construcció i el certificat d’execució emès per l’arquitecte del projecte.